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单位按照有关规定和要求，将实行公开竞价招租，现就有关本次招租的具体事项告知如下

一、出租资产基本情况

出租房产位于瓯海区娄桥街道古岸头村、玕西村温州水果批发交易市场营业房1幢2楼职工食堂场地，建筑面积520平方米。

该场地将于2023年10月24日租赁到期，现诚邀有志之士进行公开招租。

用途：仅限于食堂或餐饮服务，适合有食堂或餐饮经营需求的法人单位或自然人。

二、租赁期限

本次招租的租赁期限为5年，从2023年10月25日起至2028年10月24日止。不设装修免租期。

三、招租方式

温州水果批发交易市场将自行组织公开招投标，公平公正地选择合适的承租方。

四、承租人需具备的基本条件

（1）营业执照经营范围应具备能够从事食堂、餐饮经营的法人单位或具备3年以上从业经验的自然人。

（2）意向承租法人应追加法定代表人或最大股东作自然人担保，承担合同履行连带担保责任；意向承租自然人配偶做出担保，承担合同履行连带担保责任。

（3）意向承租方及连带保证人，均须未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单，否则视为不合格。

（4）意向承租方及连带保证人，均须提供中国人民银行出具的信用报告（本公告日之前出具的信用报告无效），报告中存在两个月内逾期超过5次或单欠逾期超过两个月的，视为不合格。

（5）不接受联合体报名。

（6）报名阶段须缴纳投标保证金人民币2万元，招投标结束后5个工作日内退还（无息）。

五、初步定价

首年租金起始价为人民币233600元/年。

六、租金支付方式及递增率

1、租金按年缴纳先付后用。中标人应在竞得租赁权的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，首期租金自租赁合同签订后5日内支付，后续租金须于租赁期起始日提前1个月缴纳。具体以租赁合同约定为准。

2、承租期内第二年起每年租金比上一年度增长1.5%。

七、履约保证金

1、承租人支付首期租金时，另行支付人民币5万元作为施工保证金。施工保证金对房屋进行维修、装潢及调整局部结构等施工完毕且验收合格后转为承租期内的履约保证金。

2、承租人竞得租赁权后不得变更签约人，不得对承租房产进行转租。否则出租人有权没收履约保证金，并解除租赁合同。

八、信息公示

公示期为2023年9月22日至2023年10月11日。

公示渠道：

水果市场公示栏、4118.com云顶官网、4118.com云顶公众号和温州都市报。

九、联系方式与地址

出租方：温州市益优农产品市场管理有限公司

联系人：贾先生

联系电话：0577-86097007、13858806778

联系地址：瓯海区娄桥街道古岸头村、玕西村温州水果批发交易市场营业房3幢（办公楼）305室

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